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Les états des lieux

Nous dressons toute sorte d’état des lieux à la demande des particuliers (propriétaire ou locataire), des entreprise, des associations ou collectivités locales.

En notre qualité d’Officiers Ministériels, nos états des lieux ont une valeur juridique incontestable et s’imposent aux parties en cas de litige.

Etat des lieux avant travaux :

Pour votre entreprise, nous pouvons dresser un état des lieux avant travaux, pour vous prémunir des réclamations ultérieures des riverains du chantier qui peuvent imputer aux travaux des dégradations visibles sur la voie publique ou dans leurs habitations (fissures, par exemple).

Nous constatons l’état des façades, des voiries, des éléments urbains avec photographies à l’appui,
Nous pouvons également constater l’état de l’intérieur des appartements des riverains avec leur accord.

Etat des lieux dans le domaine locatif :

Nous réalisons des états des lieux à l’entrée comme à la fin du bail, pour tous types de baux (baux d’habitation, baux commerciaux ou professionnels).

Parce que le propriétaire ou le locataire refuse de dresser à l’amiable un état des lieux contradictoire,
Parce que le propriétaire et le locataire n’ont pas la même appréciation de l’état du bien loué.

Comment procédons nous ?

Sept jours avant l’état des lieux, nous convoquons propriétaire et locataire par lettre recommandée avec accusé de réception,
Nous établissons un procès-verbal qui décrit avec précision l’état du bien loué et de ses équipements,
Si le propriétaire ou le locataire n’est pas totalement d’accord avec notre description, il peut émettre des réserves.

Qui supporte le coût de l’état des lieux ?

Pour les baux d’habitation, les frais sont partagés entre le propriétaire et le locataire ou incombe en totalité à celui des deux qui nous a mandaté lorsque l’autre n’était pas contre un accord amiable,
Pour les autres types de locations, notamment les baux professionnels et commerciaux, les parties sont libres de choisir la répartition des frais.